Venta de Local Comercial en planta baja, APTO Gastronómico, al frente sobre la calle Tucumán entre Av. Alem y Bouchard, con dos vidrieras amplias y puerta de ingreso en el centro de ambas, los techos altos acompañan la impronta de la arquitectura de los edificios históricos.
Subsuelo principal con pasillo distribuidor que conectan los dos sectores de baños para hombres y mujeres.
En el segundo subsuelo encontramos sector de baños para hombres y mujeres, baulera y depósito, este sector se encuentra a reciclar.
El local se encuentra en la planta baja de un edificio de viviendas, con gran afluencia de personas que trabajan en la zona y turistas extranjeros.
San Nicolás, es uno de los barrios más antiguos y emblemáticos de Buenos Aires, se
caracteriza por su dominante atractivo turístico, el obelisco, el teatro colón, la Avenida Corrientes con su vibrante vida cultural. El barrio atrae tanto a locales como a turistas, ofreciendo un entorno ideal para negocios y comercios.

El local se encuentra ubicado en corredor alto según el código urbanístico, al estar sobre corredores centrales, concentra actividades, modos de transporte y densidad con un alto grado de consolidación. Además se encuentra en el área que corrresponde a los corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad