Doble lote sobre Cuba 4110 esquina Besares 2201/09/13, de 11,81 m de frente x 16,09 metros de profundidad y una superficie total de 182,40 metros cuadrados. Según Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB2), permite un completamiento parcial de tejido (enrase) con el edificio lindero y la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22,40 metros sobre Línea Oficial (Planta Baja mínima de 2,60 metros + 3 pisos + 1 piso retirado de la L.O. + 4 pisos por enrase). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial y la Línea Divisoria de Parcela de Fondo. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 1.070 metros cuadrados para la venta, con una incidencia total con Plusvalía de u$s 690/metro cuadrado y una Plusvalía aproximada de u$s 73.041.-. Las propiedades están ubicadas a dos cuadras de Av. Cabildo y a seis de Av. Libertador, a metros de las plazas Balcarce y Félix Lima, en el emblemático barrio de Núñez. Accesible: No (Ley 5.115). –